Varazze. Fraz. Casanova. Nuova costruzione da sogno con piscina e uliveto. Immersa nel verde e con vista mare

Dettagli

Casanova. A soli 4 km dalle splendide spiagge di Varazze, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione e terreno piantumato di oltre 12.000 metri, 80 ulivi in produzione di cui 3 secolari e alberi da frutto. Ideata con i più moderni concetti di ecosostenibilità.

L’intera costruzione è stata concepita e realizzata con tutti gli accorgimenti necessari per poter raggiungere il massimo dell’efficientamento energetico.

La villa, dal gusto moderno, ha comunque mantenuto un carattere autentico e suggestivo, il contrasto tra le ampie vetrate e le geometrie dell’architettura si sposano perfettamente con i materiali scelti, la pietra dei muretti a secco e della Chianca pugliese conferiscono un’ anima calda e originale al fabbricato.

Con molta attenzione si sono esaltati tutti i pregi della strategica posizione, dominante e ottimamente esposta.

Le ampie vetrate permettono di beneficiare di una veduta senza pari da tutti gli angoli della casa.

La piscina posizionata a vista sul golfo, con sistema di idromassaggio e movimento dell’acqua controcorrente consente di mantenersi in forma completamente immersi nella natura .

Disposizione degli ambienti:
-abitazione principale: soggiorno con camino, vista mare e sulla piscina esterna, cucina completa di tutti gli elettrodomestici, con piano in marmo, fuochi e cappa industriali, 2 camere da cui se ne potrebbe ricavare una terza e di cui una con bagno privato en suite, secondo bagno finestrato e locale dispensa.

– piano seminterrato: 3 ambienti di cui uno con predisposizione per una seconda cucina, un locale lavanderia ed un bagno, garage per almeno due auto, locale tecnico per la piscina.

-le porte interne del piano giorno sono in noce, antiche, restaurate ad eccezione di una in pioppo della stessa epoca.
-le porte interne del seminterrato di epoca differente, anch’esse restaurate.

La cucina, a vista, molto essenziale, è arredata di tutto il necessario per dare continuità allo stile con cui è stata costruita la casa, forno con cottura tradizionale e a vapore, possibilità di cottura anche a bassa temperatura ( CBT), microonde e lavastoviglie.

Pozzo con profondità di 170 metri con vasca di stoccaggio, con pompa a 165 metri a tripli cavi e sonde che permettono di gestire il troppo pieno a 4000 litri ; l’impianto permette di poter utilizzare acqua privata per irrigare il frutteto oltre alla capacità di poter gestire, in modo del tutto autonomo, anche la piscina.
Nello spazio esterno sono presenti inoltre 8 punti acqua . L’impianto di irrigazione (Solem) è collegato al pozzo automatizzato a goccia per tutta la tenuta.

La proprietà di 12000 metri di terreno è completamente recintata, dotata di cancello elettrico e possibilità di creare anche un secondo accesso carrabile direttamente dalla strada principale, oltre a cca 2500 mt che restano al di fuori della stessa in zona perimetrale. All’interno della proprietà sono presenti 2 colonnine elettriche con contatori da cui passano i cavidotti con passaggio sia elettrico che idrico.

Tipologia di costruzione:

Riscaldamento: caldaia alimentata a GPL , termosifoni e condizionatori caldo/freddo, camino e stufa in ghisa, pannello solare per la produzione di acqua calda. L’impianto è domotico con gestione da remoto sia per il riscaldamento che per l’impianto di luci .

Impianto antifurto /allarme con 10 telecamere.

Il principio di costruzione della villa è volto alla miglior resa energetica:

– cappotto termico

– intercapedine

– vespaio per evitare umidità di risalita

– pavimentazione interna ed esterna in pietra ricostruita trattata eco e biocompatibile , con caratteri di ingelivita’ , con il tipico aspetto a delle Chianche pugliesi , dotata di traspirabilità e resistenza .

– copertura/tetto in erba che crea un’ottima coibentazione caldo /freddo ed ha effetto drenante.

– Infissi antisfondamento con camera d’aria, doppio vetro a taglio termico in stile Minimal

– Zanzariere

– Frangisole elettrici (Glisser)

Piscina : dimensione di 8×4 metri, profondià 1,40 metri con idromassaggio e con nuoto controcorrente con spiaggetta e doccia.

IMMOBILIARE GALLEANO

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